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호가, 실거래가, KB시세 세 가격이 왜 다르게 나타나는지와 대출 한도 산정 시 어떤 기준이 적용되는지 정리한 가이드.

매수하려는 아파트의 실거래가와 은행 대출 산정 기준인 KB부동산 시세 사이에 왜 차이가 발생하는지, 그리고 이로 인해 대출 한도가 어떻게 줄어드는지 정리한 실전 가이드. KB시세 산정 방식, 방공제, 대출 한도 부족을 막는 계약서 특약까지 다룹니다.

구축 아파트 임장 시 놓치기 쉬운 샤시·누수, 수압·배관, 전력 용량, 주차난까지 반드시 확인해야 할 체크포인트. 야간 임장의 중요성과 하자담보책임 특약까지 정리한 실전 구축 아파트 매수 가이드.

고정금리와 변동금리의 산정 구조부터 대출 보유 기간, 금리 격차(스프레드), 현금 흐름, 기준금리 전망까지 4가지 실전 판단 기준. 혼합형·주기형 금리 대안까지 정리한 대출 금리 선택 가이드.

등기부등본만 확인하고 건축물대장은 놓치기 쉬운 계약자를 위한 실전 체크리스트. 위반건축물, 근생빌라, 대장상 호수 불일치까지 계약 전 반드시 확인해야 할 3가지 위험 유형과 발급·확인 방법을 정리했습니다.

제한된 예산으로 첫 집을 구할 때 가장 먼저 내려놓아야 할 3가지(신축·평수·학군)와 절대 포기하면 안 되는 3가지(역세권·환금성·상환 부담) 기준, 실전 자금 전략까지 정리한 첫 내 집 마련 가이드.

대출 규제 강화 시 변경된 기준으로 한도 재계산하기, 계약 전 자금조달계획서 미리 써보기, 기존 부채 정리, 정책대출 우선 검토, 잔금 기간 여유 확보까지 실수요자를 위한 5가지 실전 대응 전략.

재직 기간 부족, 소득 증빙 서류 문제로 대출을 거절당하기 쉬운 사회초년생을 위한 실전 가이드. 갑종근로소득세 원천징수확인서 활용법, LTV·DTI·DSR 핵심 개념, 정책대출 우선 조회 등 대출 실행 4원칙까지 정리했습니다.

LTV·DSR 실제 한도 계산, 기존 부채 정리, 취득세·복비 등 숨은 비용, 월 상환 부담과 비상금, 계약 특약과 정책대출까지 — 직장인·신혼부부가 내 집 마련 계약 전에 반드시 점검해야 할 6가지 현실 체크포인트.

부동산 공부가 매번 작심삼일로 끝나는 이유와, 법률 용어 암기 대신 시세 지도부터 시작해 지치지 않고 이어가는 4단계 실전 공부 순서. 관심 지역 선정부터 대출 계산, 현장 임장, 등기부등본까지 정리했습니다.

LTV·DTI·DSR 뜻과 차이, 규제지역별 LTV 한도, DSR 40% 계산법, 연봉별 대출 가능 금액 시뮬레이션, 한도를 늘리는 3가지 실전 전략까지 초보자도 쉽게 이해하는 부동산 대출 용어 완벽 가이드.

주말 잔금·이사 시 전입신고 지연에 따른 대항력 공백, 은행 휴무로 인한 송금 사고, 대출 상환 지연, 관리비 정산 차질까지 4가지 위험과 실전 대비 체크리스트.

취득세·보유세·양도소득세 3대 세금과 중개수수료·법무사 비용 등 부대비용을 취득부터 보유, 매도까지 단계별로 정리한 부동산 자금 계획 가이드.

1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유·거주), 일시적 2주택 특례, 필요경비로 인정되는 자본적 지출 항목까지 정리한 양도소득세 절세 실전 가이드.

주택 수·지역별 취득세율 비교표, 6억~9억 원 구간 정밀 계산 공식, 다주택자 중과 완화 기준, 생애최초 주택 구입자 감면 조건까지 실전 취득세 가이드.

재산세·종합부동산세 과세기준일(6월 1일) 원리와 매수자·매도자 잔금일 협상 전략, 보유세 정산 특약 문구 예시까지 정리한 실전 절세 가이드.

직주근접 동선, 일조권과 남향 채광, 층간소음과 수압·누수 점검, 학군과 생활 인프라, 관리비와 장기수선충당금까지 부동산 하락기에도 시세를 방어하는 실거주 매수 체크리스트 7가지.

등기부등본 표제부·갑구·을구 핵심 구조와 가압류·신탁등기 등 위험 키워드, 채권최고액 계산법, 깡통전세 안전비율 공식까지 3분 안에 매물 안전성을 진단하는 실전 가이드.